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银行理财收益为何难走高?2018年股市走势不佳,在投资端以债券等固定收益类产品为主的银行理财,成为普通投资者钱包的“避难所”,彼时投资者尚可不计较收益率,但2019年初环境突然生变。今年2月,沪指累计大涨13.79%;深成指大涨20.76%;创业板指大涨25.06%,创历史最大月度涨幅,月末成交量显著放大。3月以来,上证指数更是站上3100点,整个二级市场欢欣鼓舞,一改此前颓然气息。居民资产蠢蠢欲动。

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经过两年来的大量供应,浦东中心商务区的空置率上升至13.1%,较近年来的最低点2015年2季度高出11.3个百分点。得益于近期竣工的项目面积去化,浦西中心商务区的空置率环比下降1.0个百分点,至9.1%。由于近期竣工项目降低了租金预期,且一部分现有项目在激烈的市场竞争中开始推出更多激励政策,浦东中心商务区租金环比下跌3.6%,至人民币10.7元每平方米每天。非中心商务区租金环比下跌2.1%,至人民币6.5元每平方米每天。尤其在浦东,新项目的业主为争取主力租户竞争愈发激烈。相比之下,浦西中心商务区租金则持平。

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